1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
18.3万円/㎡
前年比+65.7%
奈良市
25.3万円/㎡
前年比+7.8%
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コスモハイツ新大宮
奈良県奈良市法蓮町
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩8分
1993年築 / 5階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,936万円
28.5万円/㎡
1,055
1,642
2,230
2,818
AI査定結果
推定相場価格
1,936万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,642万円〜2,230万円
24.2万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモハイツ新大宮
1,780万円（26.2万円/㎡）/ 2階 / 67.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,780万円 | 26.2万円 | 2階 | 67.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/28 | 1,980万円 | 29.1万円 | 2階 | 67.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 1,480万円 | 21.0万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 1,680万円 | 24.8万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 22.4万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 1,720万円 | 24.4万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,290万円 | 18.3万円 | 1階 | 70.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 19.6万円 | 3階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/07 | 1,780万円 | 26.3万円 | 1階 | 67.71㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | コスモハイツ新大宮 奈良市法蓮町 | 新大宮駅8分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネオハイツ富雄 奈良市三松三丁目 | 富雄駅13分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/02 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,898万円 | 27.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/23 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,998万円 | 25.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅4分 | 1,898万円 | 24.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で65.7%上昇、奈良市では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は奈良市の平均と比較して3.6%割高です。